Comparatif de prêt hypothécaire

simulation prêt hypothécaire

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Exemple représentatif :

Prêt personnel tous buts de 18.000 € remboursable en 60 mensualités au TAEG (Taux Annuel Effectif Global) de 10,00% (taux débiteur annuel actuariel fixe: 10,00%). Cela signifie 60 mensualités de 378,64 € soit un montant total dû à rembourser de 22 718,40 €.

Comprendre et simuler un prêt hypothécaire ?

Dans le cadre d’un investissement immobilier, le crédit hypothécaire permet d’obtenir le financement nécessaire pour acquérir une maison, un appartement ou un terrain à bâtir. En effet, l’hypothèque du bien fait office de garantie pour le prêt. Suivant vos attentes et vos capacités de remboursement du crédit, sa durée va de 10 à 30 ans. Cependant, même si vous avez hâte de construire la maison de vos rêves, prenez le temps de comparer les différentes offres de prêt disponibles sur le marché, car, outre l’emprunt, vous aurez des intérêts à payer avec le crédit hypothécaire.

Bien choisir son crédit hypothécaire


Le crédit hypothécaire permet au demandeur de choisir entre différentes formules. Vous avez entre autres le crédit à taux fixe qui vous apportera une certaine sécurité financière, car vous connaissez à l’avance le montant des mensualités que vous aurez à rembourser.

Au contraire, le crédit hypothécaire à taux variable va évoluer avec les taux d’intérêt du marché, et ce, malgré un indice de référence.

Certes plus risquée, cette solution permet d’obtenir un taux assez bas lors des premiers mois de remboursement. Suivant la formule choisie par l’emprunteur, il est possible de réajuster le taux d’intérêt tous les ans ou tous les 5 ans, suivant la durée du prêt hypothécaire. Le crédit hypothécaire à taux fixe est donc avantageux lorsque les taux seront au plus bas, tandis que le crédit à taux variable vous permettra d’éviter un taux assez élevé. Une autre solution si le taux d'interet venaient fortement à baisser est de se tourner vers le rachat de crédit hypothécaire.

Le crédit hypothécaire est à ne pas confondre avec le prêt travaux ou le prêt rénovation, qui servent à financer des travaux sur un bien qui vous appartient déjà. Pour en savoir plus, lisez notre article sur les différentes formules de prêt.

Où trouver un crédit hypothécaire ?


Le crédit hypothécaire est proposé par les établissements banquiers et les organismes spécialisés dans les prêts immobiliers. Le plus rassurant serait de demander conseil à votre banque actuelle.

Par exemple, la variation des taux d’intérêt comporte des limites en ce qui concerne le crédit hypothécaire, et le prêteur ne pourra pas faire des modifications tous les mois, même si les taux du marché sont instables.

Il en est de même avec les modalités de remboursement qui ne doivent pas être modifiées à l’avantage de l’organisme prêteur.
Ainsi, n’hésitez pas à effectuer des comparaisons et faire jouer la concurrence pour trouver la formule la plus avantageuse pour votre crédit hypothécaire.


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Choisir son prêt hypothécaire?

L'achat d'un bien immobilier étant l'achat d'une vie, il est primodiale de ne pas faire d'erreurs lors du choix de son prêt hypothécaire, notre article à donc pour objectif de vous aider à bien choisir votre prêt hypothécaire de sorte à ne pas vous mettre en difficulté


Pourquoi un prêt hypothécaire

Même si cela semble évident au vu du prix d'un bien immobilier, vous pouvez tout de même vous demander pourquoi vous devez choisir un crédit hypothécaire cet article devrait répondre à vos questions

Qu'est-ce que le crédit pont ?

Le crédit pont ou crédit de liaison désigne un crédit destiné à assurer la période entre l'achat d’un nouveau logement et la vente de l’ancien.

Tout savoir sur le rachat de crédit hypothécaire

Le crédit hypothécaire désigne un outil qui répond à des besoins de trésorerie d’ordre personnel ou professionnel. Il convient aux propriétaires de biens immobiliers.

Chez qui faire sa simulation de prêt de Prêt hypothécaire pour un investissement en Belgique ?

Avant de se décider pour un crédit, l’une des étapes essentielles est de passer par une simulation de crédit. Pour le prêt hypothécaire en particulier, de nombreux points sont à prendre en considération.

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Vous avez un projet immobilier que vous avez envie de réaliser ? Vous avez besoin d’un financement rapide et efficace pour ce faire ? Vous ne souhaitez pourtant pas optimiser les dépenses pour ce faire ? Faites appel aux banques belges pour vous aider.

Quelles sont les garanties nécessaires à l’obtention d’un crédit hypothécaire ?

Un prêt hypothécaire est un crédit uniquement destiné aux propriétaires de bien immobilier. Bien que le fait de mettre en gage votre bien immobilier puisse être risqué, ce peut être un excellent moyen afin d’optimiser les chances d’obtenir un crédit et de négocier un meilleur taux. Mais attention, vous devez présenter quelques garanties pour aussi prétendre à ce genre d’emprunt. Focus.

Nos conseils pour renégocier son prêt hypothécaire et économiser sur le cout de son emprunt

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Puis-je obtenir un prêt immobilier sans apport en Belgique ?

Les banques belges proposent aux résidents un crédit immobilier plafonné à plusieurs centaines de millions de francs belges. C’est amplement suffisant pour réaliser rapidement et à moindre coût un projet d’investissement dans la pierre. Mais pour y prétendre, vous devez remplir quelques critères. La question est : l’apport personnel en fait-il partie ?

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